Acquistare una casa usata in Trentino-Alto Adige conviene? Scopriamo insieme i fattori che influenzano i prezzi al mq in questa affascinante regione italiana. Recentemente, i dati di luglio 2025, elaborati da Idealista, rivelano che il mercato immobiliare trentino è tra i più costosi d’Italia, con prezzi medi che superano i 1.833 euro al metro quadro. Non sorprende che anche residenti e investitori stiano cercando case in montagna e in città affascinanti, rendendo la domanda costante e crescente.
Uno degli elementi distintivi del Trentino-Alto Adige è il suo contesto geografico e turistico. Il turismo, unito a un’eccellente qualità della vita, fa emergere questa regione rispetto ad altre. Tuttavia, ci sono significative differenze al suo interno: Bolzano è una delle città più costose, mentre Trento offre prezzi più accessibili pur rimanendo nella fascia alta. La sostenibilità e le infrastrutture avanzate rinforzano ulteriormente la percezione del Trentino-Alto Adige come un luogo privilegiato per investimenti immobiliari.
Il mercato immobiliare nelle province di Trentino-Alto Adige
La provincia di Bolzano si distingue con un prezzo medio di 4.499 euro/mq. Questo dato evidenzia l’attrattiva di località montane come Merano e Bressanone, molto richieste sia per abitazioni principali che per seconde case. In contrasto, la provincia di Trento, con un prezzo medio di 2.281 euro/mq, mostra una domanda più concentrata nelle aree urbane rispetto a quelle rurali, grazie anche alla presenza di poli universitari e aziende in espansione che sostenendo l’andamento del mercato immobiliare.
Tabella dei prezzi medi delle case per provincia (luglio 2025)
| Provincia | Prezzo medio (euro/mq) |
|---|---|
| Bolzano-Bozen | 4.499 |
| Trento | 2.281 |
Prezzi medi delle case nei capoluoghi di provincia
Il divario di prezzi diventa ancora più marcato nei capoluoghi. Bolzano si attesta su un prezzo medio di 4.667 euro/mq, diventando una delle città più care d’Italia, vicina a Milano e Venezia. La sua forte attrattiva turistica e l’eccellenza dei servizi sono i principali fattori di questo successo. D’altra parte, Trento presenta un prezzo medio di 2.977 euro/mq, un valore comunque elevato ma più accessibile rispetto a Bolzano. Trento sta diventando un importante centro universitario, culturale e amministrativo, attirando chi cerca investimenti stabili nel settore immobiliare.
Tabella dei prezzi medi delle case per capoluogo (luglio 2025)
| Capoluogo | Prezzo medio (euro/mq) |
|---|---|
| Bolzano-Bozen | 4.667 |
| Trento | 2.977 |
Trentino-Alto Adige rispetto ad altre regioni
Con una media di 3.151 euro/mq, il Trentino-Alto Adige è riconosciuta come la regione più cara d’Italia. Supera la Valle d’Aosta (2.516 euro/mq), la Liguria (2.479 euro/mq) e la Toscana (2.398 euro/mq), tutte località altamente turistiche e residenziali. L’equilibrio tra domanda alta e offerta limitata mantiene i prezzi in continua crescita. Pertanto, chi desidera comprare casa usata in questa regione deve essere consapevole dell’importanza dell’investimento, considerando il potenziale mantenimento del valore nel lungo periodo.
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