Mutui per under 36: 30 milioni sbloccati, novità importanti

Nuove iniziative per il Fondo di Garanzia per la Prima Casa stanno arrivando! Recentemente, è stato annunciato da Consap il rilascio di ulteriori 30 milioni di euro per sostenere gli under 36 nell’acquisto della loro prima casa. Questo intervento si basa su un emendamento al decreto Omnibus, dedicato a facilitare l’accesso ai mutui per giovani coppie e famiglie numerose, generando così opportunità di stabilità abitativa per molti. Infatti, con le recenti modifiche legislative, il Fondo di Garanzia rimarrà attivo fino al 2027 per tutte le categorie prioritarie.

Nuovo finanziamento per il Fondo di Garanzia

Il Fondo di Garanzia per la Prima Casa, gestito da Consap, ha ricevuto un significativo finanziamento di 30 milioni di euro, grazie a un emendamento al decreto Omnibus approvato dalla Commissione Bilancio del Senato, con il consenso di tutti i gruppi parlamentari. Il presidente di Consap, Sestino Giacomoni, ha comunicato questo aggiornamento durante una riunione del Consiglio di amministrazione.

Questo rifinanziamento è focalizzato principalmente su giovani coppie, famiglie monogenitoriali e nuclei numerosi, i quali sono già beneficiari delle garanzie migliorate introdotte dalla legge di Bilancio 2025. La garanzia statale arriva fino al 90% per le famiglie con almeno cinque figli e un Isee non superiore a 50.000 euro, mantenendo queste agevolazioni attive fino al 2027.

Secondo l’amministratore delegato di Consap, Vincenzo Sanasi d’Arpe, questo Fondo non facilita solo l’accesso al credito per l’acquisto di una casa, ma funge anche da leva per la natalità e il supporto ai nuclei familiari. Come evidenziato dal senatore Dario Damiani, l’emendamento è stato pensato anche in vista di un aumento della domanda per la seconda metà dell’anno, supportato dalla riduzione dei tassi di interesse.

Dettagli sul mutuo per la prima casa under 36

Il mutuo prima casa under 36 è progettato per coloro che non hanno ancora compiuto 36 anni, avendo un Isee non superiore a 40.000 euro all’anno. Grazie al Fondo di Garanzia di Consap, lo Stato copre fino all’80% del valore dell’immobile, questa percentuale sale fino al 90% per specifiche categorie prioritarie, facilitando così l’accesso al credito.

Questa garanzia permette di ottenere mutui fino al 100% del prezzo di acquisto, evitando il bisogno di un ingente versamento iniziale. Le categorie che possono accedere includono:

• giovani coppie;
• famiglie monogenitoriali con figli minori;
• conduttori di alloggi popolari;
• famiglie numerose con almeno cinque figli e Isee fino a 50.000 euro.

In aggiunta alla garanzia, il mutuo under 36 offre ulteriori vantaggi fiscali:

• esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale;
• credito d’imposta equivalente all’Iva pagata per acquisti soggetti a Iva.

Banche che offrono mutui al 100%

Grazie al supporto del Fondo di Garanzia di Consap, molte banche italiane forniscono mutui fino al 100% del valore dell’immobile per gli under 36. Tra le banche più frequentemente coinvolte ci sono:

• Intesa Sanpaolo;
• UniCredit;
• BNL BNP Paribas;
• Crédit Agricole;
• Banco BPM;
• BPER Banca e diverse istituzioni di credito cooperativo.

È importante ricordare che l’adesione al Fondo è volontaria e può cambiare nel tempo. Pertanto, è consigliato consultare il sito di Consap per l’elenco aggiornato degli istituti convenzionati o recarsi direttamente in filiale.

Generalmente, il mutuo al 100% ha tassi leggermente più alti rispetto a un finanziamento con anticipo, ma per gli under 36, il supporto statale mantiene le condizioni piuttosto competitive, semplificando così l’approvazione delle domande.

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