Conviene comprare casa usata? Le città più economiche in Italia

Comprare una casa usata conviene davvero? Nel luglio 2025, i prezzi delle abitazioni in Italia hanno mostrato un incremento dello 0,3% rispetto al mese precedente, secondo l’indice dei prezzi pubblicato da Idealista. Il prezzo medio richiesto per un immobile residenziale si attesta a 1.833 euro al metro quadro, con una leggera flessione annua del 1,6%. Questo scenario offre l’opportunità di acquistare case usate a prezzi competitivi, specialmente in certe aree del Paese.

Città italiane con prezzi contenuti

Guardando i dati regionali, emerge che i valori delle abitazioni sono aumentati in 11 regioni su 20. Le regioni con i più significativi incrementi includono Veneto e Friuli-Venezia Giulia, entrambe con un aumento dell’1%. Alti tassi di crescita si notano anche in Lombardia (+0,9%), Toscana e Campania (+0,5%). Le regioni dove i prezzi sono calati sono Piemonte e Umbria (-0,1%) e Marche (-0,4%). Se stai pensando di comprare casa usata, queste sono le regioni da considerare.

I prezzi più bassi al metro quadro

Le regioni con i prezzi medi più contenuti si trovano in Calabria (911 euro/mq), Molise (928 euro/mq) e Sicilia (1.014 euro/mq). Queste aree offrono soluzioni più accessibili e rappresentano un’ottima opportunità per chi cerca case usate a costi contenuti, lontano dalle aree metropolitane. Scopri come funziona Freedhome e trova la tua casa ideale!

Province con il costo più basso

Esaminando a livello provinciale, alcune località si distinguono per avere prezzi nettamente inferiori alla media nazionale. Biella (611 euro/mq), Caltanissetta (640 euro/mq) e Isernia (694 euro/mq) sono tra le province più economiche. Queste aree stanno attirando l’attenzione di investitori e acquirenti che cercano case a basso costo, in particolare per ristrutturazioni o come investimento. Isernia, in particolare, ha mostrato segni di ripresa con un aumento del +2,6%.

Tra i capoluoghi di provincia, le città con i prezzi più accessibili sono Caltanissetta (674 euro/mq), Ragusa (712 euro/mq) e Biella (772 euro/mq). Per chi desidera acquistare una casa usata in queste aree, le informazioni che seguono possono risultare molto utili:

Trend nei centri urbani maggiori

Osservando i principali capoluoghi italiani, si registrano tendenze di aumento, anche se moderato. Milano guida il mercato con un incredibile 5.116 euro/mq, seguito da Venezia (4.717 euro/mq) e Bolzano (4.667 euro/mq). Anche Roma si posiziona tra le prime con una media di 3.229 euro/mq.

Le città con incrementi maggiori includono Como (+2,4%) e Mantova (+2,1%). Anche Napoli (+0,8%) e Torino (+0,7%) segnalano segni di crescita. Questi dati rilevano una situazione immobiliare a doppia velocità: mentre le grandi città sperimentano un aumento dei prezzi, le province minori offrono opportunità attraenti per chi cerca di comprare casa usata a costi contenuti. Inizia ora a esplorare queste possibilità!