27mila euro al mq per una casa con Freedhome

Il mercato immobiliare del Mar Mediterraneo offre opportunità uniche e affascinanti, con un prezzo che può arrivare fino a 27mila euro al mq per una casa in alcune delle località più ambite. Questo trend è particolarmente evidente nelle località costiere, che attirano non solo i residenti italiani ma anche un crescente numero di investitori internazionali. Ciò genera una domanda costante per appartamenti e ville in queste aree esclusive.

Le mete più costose del Mediterraneo

Secondo uno studio condotto da Abitare Co., sono emerse 20 località marittime di lusso tra Italia e altre nazioni. In cima alla lista troviamo Cap Ferrat in Francia, con un prezzo medio di 18.500 euro al mq, seguita da Saint Tropez e Portofino, rispettivamente a 16.800 euro e 15.800 euro al mq. Le ville più esclusive possono superare i 43.500 euro al mq a Cap Ferrat, creando un significativo divario di prezzo rispetto ad altre località.

Località come Porto Cervo, Positano e Capri si collocano anch’esse tra le più ricercate, ma con valori nettamente inferiori rispetto ai leader del mercato.

Aumenti significativi negli ultimi 5 anni

Dall’analisi dei dati, emerge che i prezzi al metro quadrato nelle destinazioni marittime più esclusive hanno mostrato un trend di crescita solido, con alcuni incrementi superiori al 40%. Cap Ferrat, per esempio, ha visto un aumento del 40,1%30,2% di crescita. Anche località italiane come Positano, Portofino e Amalfi hanno registrato espansioni significative, riflettendo l’appeal duraturo di queste aree nel mercato di lusso.

Questa inflazione dei prezzi è guidata da diversi fattori, inclusa la crescente domanda internazionale per seconde case, spesso considerate “beni rifugio”. Investitori provenienti da nazioni come il Nord Europa e gli Stati Uniti sono attirati dalla stabilità e dalla qualità della vita offerte da queste località.

Inoltre, fattori fiscali favorevoli fanno sì che molti investitori scelgano di acquistare casa in Italia. È ragionevole aspettarsi che i valori immobiliari delle località costiere continuino a crescere nei prossimi anni.

Costi per le ville con vista mare

Chi desidera acquistare una villa vista mare deve considerare il contesto di mercato in continua espansione. A Cap Ferrat, una villa può costare fino a 43.500 euro al mq, seguita da Saint Tropez a 38.500 euro e Cannes a 28.500 euro. In Italia, Portofino arriva a 27.000 euro/mq, mentre Capri, Forte dei Marmi e Positano presentano costi rispettivamente di 25.400, 24.250 e 23.700 euro/mq.

• Cap Ferrat – 43.500 €/mq;
• Saint Tropez – 38.500 €/mq;
• Formentera – 27.700 €/mq;
• Portofino – 27.500 €/mq;
• Ibiza – 26.800 €/mq;
• Capri – 25.400 €/mq;
• Forte dei Marmi – 24.250 €/mq;
• Positano – 23.700 €/mq;
• Amalfi – 19.600 €/mq;
• Porto Cervo – 18.150 €/mq.

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