Mutui: aumentano, ma restano in linea con la media nazionale

Nel 2024, il panorama dei mutui in Italia ha vissuto un notevole progresso, seguendo un trend positivo già evidente nei trimestri precedenti. Secondo i dati raccolti da Kìon Partner SpA e pubblicati nel report della Banca d’Italia di marzo 2025, le famiglie italiane hanno ottenuto finanziamenti per l’acquisto di abitazioni per un valore complessivo di 3.116,5 milioni di euro nel solo quarto trimestre. Rispetto al medesimo periodo del 2023, la variazione è stata di +28,8%. In totale, nell’arco di dodici mesi, le erogazioni hanno raggiunto 44.558,4 milioni di euro, segnando un incremento dell’8,1% su base annuale.

In questo contesto, il Trentino-Alto Adige si distingue per una crescita ancora più marcata. La regione ha registrato un aumento significativo nei finanziamenti, mantenendo comunque una quota contenuta del totale nazionale.

Mutui in Trentino-Alto Adige: Un Crescita Sostenuta

Nell’ultimo trimestre del 2024, le famiglie residenti in Trentino-Alto Adige hanno ricevuto finanziamenti per un valore complessivo di 307,7 milioni di euro. Questo dato segna un incremento del 38,7% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, con un aumento assoluto di 85,8 milioni di euro. A livello nazionale, la regione occupa il 12° posto per totale erogato, con una percentuale pari al 2,21%.

Guardando all’intero anno solare 2024, le erogazioni complessive nella regione ammontano a 913,3 milioni di euro, evidenziando un incremento del 12,1% rispetto al 2023, per un aumento totale di 98,9 milioni di euro. La quota regionale rispetto al totale nazionale è confermata al 2,05%.

Analisi Delle Province: Bolzano e Trento

Il report distingue chiaramente l’andamento dei finanziamenti tra le due province autonome. Bolzano ha registrato erogazioni per 165,6 milioni di euro nel quarto trimestre del 2024, con una variazione positiva del 35,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Su base annuale, i volumi complessivi per la provincia si attestano a 490,8 milioni di euro, con una cresita del 10,0%.

Per quanto riguarda la provincia di Trento, la situazione è ancora più favorevole: nel quarto trimestre sono stati erogati 142,1 milioni di euro, con una crescita del +42,8% rispetto allo stesso trimestre del 2023. Anche il totale annuale raggiunge i 422,5 milioni di euro, segnando un aumento del 14,8% rispetto all’anno precedente.

Prospettive e Futuro del Mercato dei Mutui

Secondo l’analisi di Kìon Partner SpA, il mercato dei mutui in Italia ha mostrato segnali di risveglio grazie alla diminuzione dei tassi di interesse e a una domanda sempre più forte. Come evidenziato nel report, “nonostante un contesto economico e politico globale instabile, il mercato dei mutui in Italia presenta segnali incoraggianti”.

Le prospettive future dipenderanno principalmente dalle decisioni della Banca Centrale Europea e dal contesto geopolitico. La BCE, guidata da Christine Lagarde, è attesa come protagonista nei prossimi mesi. Una continuazione della politica monetaria accomodante potrebbe ulteriormente favorire l’espansione del credito.

In aggiunta, anche le misure del governo, come le garanzie Consap previste dalla legge finanziaria, potranno continuare a sostenere l’accesso al credito, sebbene con un impatto meno significativo rispetto al passato. L’andamento dei tassi e la fiducia dei consumatori saranno determinanti per la solidità e la crescita del settore immobiliare e del credito ipotecario. Inizia ora a esplorare le opportunità nel mercato immobiliare!