In Toscana, mutui e finanziamenti superiori alla media nazionale.

In Toscana, conviene avere un mutuo, visto che i finanziamenti stanno crescendo più del previsto rispetto alla media nazionale. La regione, tra paesaggi da sogno e storiche città artistiche, continua a attrarre investimenti in ambito immobiliare, dai resort in Versilia agli affascinanti agriturismi in campagna. Secondo l’analisi di Kìon Partner SpA, durante l’anno passato le famiglie toscane hanno ricevuto prestiti per l’acquisto di abitazioni per un totale di 3.116,5 milioni di euro, con un impetuoso aumento del +28,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Questa tendenza positiva non è un caso isolato: dal secondo trimestre del 2024, il mercato dei mutui ha mostrato un incremento costante, segnalando un +7,0% nel secondo trimestre e un significativo +12,9% nel terzo. Nel complesso, l’importo dei finanziamenti concessi ha raggiunto i 44.558,4 milioni di euro, rappresentando una crescita annua dell’8,1% rispetto al 2023.

Scopri la posizione della Toscana nella classifica dei mutui

La Toscana si distingue nel panorama nazionale, classificandosi al quinto posto per volume di mutui concessi. Nel quarto trimestre del 2024, le famiglie toscane hanno ricevuto finanziamenti per un totale di 1.064,3 milioni di euro, corrispondente al 7,64% del totale nazionale. Questo segna un eccezionale incremento del +37,2% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, con un aumento di 288,6 milioni di euro. Analizzando i dati annuali, il totale di mutui in Toscana ammonta a 3.361,3 milioni di euro, evidenziando una crescita dell’8,3% rispetto all’anno passato.

Firenze: la regina dei mutui in Toscana

Analizzando i dati provinciali, Firenze emerge chiaramente per il suo volume di mutui, con 303,2 milioni di euro nel trimestre, che riflette un incremento del +25,9% rispetto all’anno precedente. Su base annua, il capoluogo ha visto un totale di 1.069,4 milioni di euro in mutui concessi (+9,7%).

Altre province, come Pisa, con 206,8 milioni nel trimestre (+85,8%), e Lucca, con 107,2 milioni (+42,3%), hanno anch’esse registrato risultati positivi. Livorno ha erogato 97,0 milioni (+41,0%) nel trimestre e 302,2 milioni annui (+4,6%). Al contrario, Grosseto ha visto un leggero calo su base annua, raggiungendo 52,4 milioni nel trimestre (+34,1%).

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Prospettive future per il mercato dei mutui in Toscana

Il 2024 si conclude con segnali incoraggianti per il mercato del credito in Italia, supportato da una domanda crescente e da tassi d’interesse in diminuzione. Nonostante le sfide economiche globali, secondo Kìon Partner SpA, il settore dei mutui mantiene una solida resilienza e le previsioni per i primi mesi del 2025 rimangono rosee.

Tuttavia, le erogazioni non potranno essere infinite. La direzione futura dipende dalle scelte della Banca Centrale Europea. Politiche monetarie accomodanti potrebbero ancora influenzare positivamente il mercato, in particolare le misure di garanzia Consap previste dalla legge finanziaria, che continuerebbero a sostenere le erogazioni.

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