Il mercato immobiliare a Bologna sta vivendo una fase interessante, con i valori nelle diverse zone in continua evoluzione. In particolare, l’area di Borgo Panigale sta mostrando una crescita notevole, con prezzi in forte aumento. Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i prezzi a Bologna sono aumentati del 3% nel secondo semestre del 2024, con un’attenzione particolare a questa area emergente.
Prezzi Stabili nel Centro e Crescita a Borgo Panigale
Il centro di Bologna mantiene prezzi costanti nonostante la forte domanda nel quartiere Indipendenza-Marconi. Qui, gli immobili superano spesso i 120 mq e sarebbero ideali per famiglie o investimenti per figli studenti. Gli immobili di pregio, in particolare quelli con terrazzo, possono raggiungere anche i 5000 €/mq, mentre le zone vicine alla stazione e all’università si attestano attorno ai 3000 €/mq. Ma cosa sta succedendo a Borgo Panigale?
| BOLOGNA | II semestre 2024 |
| Centro | 0% |
| San Donato-Vitale | +3% |
| Bolognina-Corticella | +1% |
| Borgo Panigale | +9,8% |
| Saffi | +0,6% |
Investimenti in Borgo Panigale: Un’Opportunità da Non Perdere
La zona di Borgo Panigale ha visto un incredibile incremento dei prezzi, registrando un +9,8%. La frazione di Casteldebole è particolarmente fiorente, con una crescita del 14,3%. Qui, gli immobili di edilizia popolare possono costare intorno ai 2000 €/mq, mentre le costruzioni più recenti possono arrivare a 3500 €/mq. Scopri come investire a Borgo Panigale.
San Donato e Bolognina: Trend Consolidati e Domanda Sostenuta
Il quartiere San Donato continua a essere ricercato per la sua vicinanza a università e ospedali, con prezzi tra 2500 e 3000 €/mq. Tuttavia, la disponibilità di immobili si sta riducendo, spingendo la domanda verso il quartiere di Bolognina-Corticella, dove i prezzi sono aumentati dell’1%. Qui, i valori si aggirano intorno ai 2500 €/mq, mentre in zone ristrutturate possono raggiungere i 3000 €/mq. Non perdere l’opportunità di scoprire nuovi progetti qui: Inizia ora il tuo investimento!
Mercato degli Affitti e Futuro Sostenibile a Saffi
La macroarea di Saffi ha visto un lieve incremento del 0,6% con una domanda forte, in particolare per trilocali e quadrilocali. Le famiglie cercano case più ampie, mentre i valori oscillano tra 2000 €/mq per gli immobili più semplici e 4000 €/mq per ip_reviews significativi. Gli affitti, specialmente per bilocali, si situano intorno agli 800 € al mese. Clicca qui per saperne di più sulle opportunità di affitto: Clicca qui per saperne di più.
In sintesi, il mercato immobiliare di Bologna, e in particolare di Borgo Panigale, offre ottime opportunità sia per chi desidera acquistare casa che per chi cerca di investire in affitti. Con una crescita così robusta, è il momento giusto per esplorare queste aree. Fai clic qui per altre notizie, consigli e strategie inerenti il mercato degli affitti brevi in Italia.
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