Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, il mercato degli immobili al mare e al lago in Italia ha mostrato un incremento dei prezzi nel 2024, pari a +1,5% rispetto all’anno precedente. Dopo un notevole picco di richieste nel 2020, il settore delle case vacanza ha raggiunto un nuovo equilibrio, attualmente costituendo circa il 6,8% delle compravendite totali gestite dalle agenzie. Se sei interessato alle case al mare e al lago, questo è sicuramente un momento interessante da esplorare.
Il Lago di Garda si conferma come una delle mete più richieste nel panorama immobiliare. Le sue sponde bresciana e veronese hanno registrato rispettivamente un incremento dei valori pari a +2,8% e +2,2%, mentre la sponda trentina ha raggiunto un +3,2%. Anche il Lago di Iseo ha visto un aumento complessivo di +0,1%, trainato dalla zona bresciana (+3,2%), mentre la sponda bergamasca ha subito una lieve flessione (-3,9%). Per quanto riguarda il Lago di Como, i valori sono cresciuti dell’1%, con la sponda lecchese in evidenza a +1,7%, mentre quella comasca si è mantenuta stabile. Al contrario, i valori al Lago di Bracciano sono scesi del -4,3%, mentre il Lago di Bolsena ha mantenuto la stabilità.
Case al mare: un aumento degli acquirenti stranieri
Le tendenze lungo le coste italiane sono altrettanto positive. Le Marche, ad esempio, hanno visto un aumento dei prezzi del +3,9%, seguite dal Molise (+4,2%), dalla Campania (+2,2%) e dalla Sardegna (+2,0%). La domanda per le abitazioni al mare rimane alta, sostenuta dalla crescente affluenza di compratori internazionali. Se stai pensando di investire, scopri come funziona Freedhome e approfitta delle opportunità attuali.
Nel 2024, la quota di transazioni di case vacanza effettuate da stranieri è aumentata, raggiungendo il 15,7%, rispetto al 13,5% dell’anno precedente. L’Italia continua ad essere molto attrattiva per gli acquirenti esteri in cerca di una seconda casa nelle località turistiche. Mentre si registra un rallentamento da parte dei tedeschi, cresce l’interesse da parte dei cittadini dell’Europa dell’Est, attratti dalla sicurezza e stabilità del nostro Paese. Inoltre, è in aumento il numero di compravendite da parte di acquirenti americani, specialmente in Sardegna, mentre il numero di cittadini francesi in Liguria e residenti del Nord Europa in diverse regioni italiane si mantiene costante.
Tipologie di immobili e finanziamenti
Tra le tipologie di immobili più richieste, spiccano i trilocali, che rappresentano il 31,2% delle compravendite. Seguono le soluzioni indipendenti e semindipendenti, che hanno visto un incremento al 30%. Il bilocale si attesta al 22,6%. La domanda di abitazioni con vista mare o lago resta alta, soprattutto per le località costiere, dove la vicinanza alla spiaggia è molto apprezzata. Tuttavia, gli acquirenti stranieri tendono a preferire immobili più riservati ma con panorami suggestivi.
Il rischio di acquistare una casa vacanza viene frequentemente mitigato da risorse personali, ma nel 2024 si nota un lieve aumento dell’accesso al credito. La quota di transazioni finanziate con mutuo è salita al 13,8%, rispetto al 12,1% dell’anno precedente. Questo aumento è attribuibile anche alla diminuzione dei tassi di interesse, rendendo l’accesso al finanziamento più conveniente.
La fascia d’età predominante nella compravendita di case vacanza è quella compresa tra i 45 e i 64 anni, costituendo il 56,4% del totale. Il secondo gruppo più numeroso è compreso tra i 35 e i 44 anni, con una quota del 20,8%. È interessante notare che la percentuale di acquirenti single è in calo, passando dal 18,6% del 2023 al 16,2% nel 2024.
Se desideri esplorare ulteriormente questo affascinante mercato, clicca qui per saperne di più sulle opportunità di investimento. Non perdere l’occasione di essere parte di questo fenomeno!
Fai clic qui per altre notizie, consigli e strategie inerenti il mercato degli affitti brevi in Italia: Scopri di più.
Discover more from Make Money Online and Work From Anywhere
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
