Comprare casa a Torino è un’ottima opportunità, specialmente nei quartieri più convenienti. I dati recenti provenienti dal Centro studi di Tecnocasa mostrano che nel secondo semestre del 2024 il mercato immobiliare torinese ha attraversato una fase molto dinamica. Infatti, in tutte le macro-aree della città, i prezzi delle abitazioni sono aumentati di almeno il 2%, recuperando i cali del primo semestre, durante il quale alcune zone, inclusa quella centrale, avevano registrato decrementi.
Il respiro innovativo di Torino emerge chiaramente dalle sue trasformazioni. Sebbene la città abbia avuto storicamente una forte vocazione industriale, legata alla Fiat, ora si sta evolvendo in un importante polo universitario e un hub di servizi, affrontando la competizione di Milano.
Ripresa dei Prezzi nel Centro Storico
Il primo semestre è stato caratterizzato da un andamento sottotono, ma nel centro di Torino i prezzi stanno ora crescendo rapidamente, con un incremento del 2,3% nelle aree storiche. Questa ripresa è sostenuta da un aumento della domanda, soprattutto da parte di professionisti e studenti universitari attratti dalla Città della Salute. In aggiunta, diverse aziende stanno acquistando appartamenti per utilizzarli come case vacanza, riflettendo così la nuova fase terziaria dell’economia torinese.
Barriera di Milano: Alta Richiesta per le Prime Case
Un’altra zona con un notevole aumento dei prezzi è quella di Borgo Vittoria e Barriera di Milano. Qui, la mancanza di disponibilità ha portato a un incremento dei prezzi attorno al 2,3%. Tuttavia, la Barriera di Milano si sta affermando come una delle mete preferite per famiglie in cerca di una prima casa, con prezzi ancora competitivi tra 1.500 e 1.600 euro al metro quadro per gli edifici nuovi e sotto i 1.000 euro per le soluzioni più datate. Inoltre, il canone medio di un trilocale si aggira attorno ai 400 euro mensili.
Aumento dei Prezzi nei Dintorni del Politecnico
Tra il quartiere Francia e San Paolo, i valori immobiliari stanno crescendo anche più rapidamente rispetto ad altre zone di Torino, con un aumento del 2,9% grazie alla presenza del Politecnico, una delle università più rinomate in Italia. Qui, il divario tra domanda e offerta è evidente: la crescente popolazione studentesca, insieme ai genitori che cercano abitazioni per i figli, ha alimentato questo trend. Inoltre, numerose società stanno investendo in appartamenti per sfruttare il potenziale del mercato.
Mirafiori Nord: Un Mercato Emergente
La zona sud di Torino, in particolare area Santa Rita e Mirafiori Nord, si conferma uno dei mercati immobiliari più dinamici, con un incremento del 3,6% nel secondo semestre del 2024, consolidando una crescita già iniziata all’inizio dell’anno. Grazie a un ricambio generazionale, i prezzi si attestano attorno ai 2.000 euro al metro quadro per le abitazioni ristrutturate nelle zone più ricercate, vicino allo stadio. L’ottima accessibilità al Politecnico rende quest’area particolarmente attraente, con stanze in affitto a circa 350 euro al mese.
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In conclusione, Torino offre una varietà di quartieri convenienti per comprare casa, che vanno da Mirafiori a Barriera di Milano. Sta a te decidere qual è la soluzione che meglio si adatta alle tue esigenze e al tuo stile di vita.
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