Il mercato residenziale in Italia sta vivendo un momento di notevole espansione. Nel primo trimestre del 2025, le compravendite registrate hanno mostrato un incremento dell’11,2% rispetto all’anno precedente. Questo risultato, reso possibile grazie a dati provenienti dall’Agenzia delle Entrate e analizzato dal Gruppo Tecnocasa, ha messo in luce dove si vendono più case in Italia, evidenziando una tendenza favorevole in molte città.

La crescita non è limitata solo alle città principali, ma coinvolge anche i comuni minori. Un elemento chiave che ha influito su questa espansione è stata la maggiore accessibilità ai mutui, incentivando l’acquisto della prima casa. Sono stati registrati anche un aumento significativo degli acquisti da parte di giovani acquirenti: attualmente, il 30,8% degli acquirenti ha meno di 35 anni, un dato in costante crescita rispetto ai periodi passati.

Città italiane: crescita nelle compravendite

Analizzando le grandi città, Verona ha raggiunto il primo posto per incremento percentuale, con un impressionante +19,6% rispetto al primo trimestre del 2024. Altre città come Genova (+13,5%), Torino (+12,2%) e Roma (+10,7%) hanno mostrato performance eccellenti. Ecco una panoramica dei dati:

Le principali città in crescita: Roma e Milano dominate

Roma e Milano continuano a primeggiare nel numero totale di compravendite, con 8.528 e 5.505 transazioni rispettivamente. In seguito ci sono Torino (3.583) e Genova (2.155). Verona e Bari, sebbene partano da numeri più bassi, stanno mostrando una notevole crescita nel confronto con il primo trimestre dello scorso anno.

È interessante notare come Verona, sebbene con numeri totali inferiori, abbia ottenuto il tasso di crescita più elevato. Al contrario, Firenze segue un andamento opposto, presentando un calo notevole, unico tra le città principali. Nel Sud, Bari si distingue con un aumento di +10,7%, seguita da Palermo (+8,8%) e Napoli (+6,1%).

Costruzioni nuove e tendenze emergenti

Il mercato delle nuove costruzioni ha mostrato un leggero rallentamento, registrando una flessione dell’0,4%. Questo può essere interpretato come un segno di maggior interesse da parte degli acquirenti verso soluzioni più economiche e già ristrutturate.

Questa tendenza del primo trimestre 2025 riflette una crescente fiducia nel settore immobiliare, sostenuta da tassi di interesse favorevoli e un’offerta che si adatta alle necessità di famiglie e giovani coppie.

Scopri come funziona Freedhome

Nel 2024, l’analisi relativa ai mutui in crescita ma l’importo è più basso della media nazionale ha svelato un panorama interessante per il mercato italiano. Le erogazioni sono aumentate in modo significativo, specialmente nelle regioni come l’Abruzzo. Questa regione, benché rappresenti una parte limitata del totale nazionale, ha visto un incremento notevole, anche superiore alla media in alcuni periodi. Secondo la ricerca di Kìon Partner SpA, basata sul report di Banca d’Italia pubblicato a marzo 2025, nel quarto trimestre del 2024, le famiglie italiane hanno ricevuto 3.116,5 milioni di euro in finanziamenti per l’acquisto della casa, con una crescita del +28,8% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.

Su base annuale, il volume totale erogato ha superato i 44.558,4 milioni di euro, segnando un incremento dell’8,1%. In Abruzzo, il valore dei mutui concessi nel quarto trimestre ha toccato i 191,8 milioni di euro, una crescita del +36,5% rispetto al 2023, tornando a superare la media italiana.

Crescita Senza Precedenti dei Mutui in Abruzzo

Nel corso del 2024, l’Abruzzo ha segnato un volume totale di erogazioni pari a 586,8 milioni di euro, con un incremento del +12,3% rispetto all’anno passato. La regione occupa il quindicesimo posto in Italia per importo erogato, con una quota dell’1,32% del totale nazionale. Nel solo ultimo trimestre, i finanziamenti per l’acquisto della casa in Abruzzo hanno raggiunto i 191,8 milioni di euro.

Questi dati evidenziano un consolidamento della ripresa economica, in linea con le condizioni di accesso al credito a livello nazionale. L’importo medio dei mutui erogati in Abruzzo durante il quarto trimestre è stato di 118.760 euro, in crescita rispetto ai 101.277 euro dello stesso periodo del 2023. Tuttavia, questa cifra è ancora circa il 5% inferiore rispetto al ticket medio nazionale.

Provincie Abruzzesi: Eccellenza in Crescita

Analizzando le province, le dinamiche di crescita sono evidenti, con alcune aree che mostrano incrementi particolarmente elevati. Nel quarto trimestre 2024, la provincia di Chieti ha raggiunto volumi erogati di 52,9 milioni di euro, un +28,3% rispetto allo stesso periodo del 2023. L’intero anno ha visto erogazioni per un totale di 163,5 milioni di euro, aumentando del +14,1%.

La provincia de L’Aquila ha registrato la crescita più marcata, con erogazioni pari a 37,8 milioni di euro nel periodo ottobre-dicembre (+49,9% su base annua). In totale, il volume annuo ha raggiunto i 109,4 milioni di euro, segnando un +7,3%. Pescara ha erogato 55,5 milioni di euro nello stesso trimestre, con un incremento del +28,9% e un totale annuo di 176 milioni di euro (+9,9%). In aggiunta, Teramo ha visto un aumento del +46,8% nel trimestre, portando l’importo annuale a 137,9 milioni di euro, in crescita del +17,6%.

Un Futuro Incerto per i Mutui

Il contesto economico e politico globale continuerà a influenzare l’andamento del mercato dei mutui nei prossimi mesi. Secondo Kìon Partner SpA, le politiche monetarie della Banca Centrale Europea saranno fondamentali per la stabilità e l’accessibilità del credito.

Nel corso dell’anno passato, la domanda di mutui è cresciuta grazie alla diminuzione dei tassi d’interesse e a una maggiore offerta di credito. La combinazione di politiche della BCE e misure del governo italiano, come le garanzie CONSAP dalla legge finanziaria, ha favorito questa espansione. Tuttavia, la possibile riduzione degli stimoli monetari o una stabilizzazione dei tassi d’interesse potrebbero rallentare la ripresa nel medio termine.

Vuoi scoprire come Freedhome può aiutarti? Clicca qui per saperne di più.

Non perdere le ultime novità: Inizia ora a esplorare opportunità di investimento.

Per altre informazioni, segui questo link: Scopri come funziona Freedhome.

Infine, clicca qui per rimanere aggiornato sulle tendenze nel mercato degli affitti brevi.