Tortona e Bobbio: La via di mezzo

Il mercato immobiliare in Liguria presenta andamenti diversi a seconda delle località, simile a quanto accade nelle altre città italiane. Tuttavia, tra le aree di maggiore interesse, ci sono ormai Tortona e Bobbio la via di mezzo, che attirano attenzione da parte di acquirenti e affittuari, desiderosi di comprendere la crescita dei prezzi e le tendenze del settore.

Nel primo semestre del 2024, l’Ufficio Studi ha evidenziato un forte interesse per gli immobili per investimento, sostenuto anche da progetti di riqualificazione urbana. La stabilità e la crescita dei valori immobiliari dipendono dalla posizione e dalle condizioni degli edifici.

Prezzi Immobiliari Stabili nel Centro Storico

Nella macroarea di Tortona e Bobbio, i valori immobiliari rimangono relativamente stabili, con un mercato vivace caratterizzato da investitori in cerca di opportunità. La possibilità di frazionare appartamenti di grandi dimensioni rende il centro storico particolarmente attraente. Qui, in via Garibaldi e in Galleria Mazzini, i prezzi oscillano tra 1.500 e 1.600 euro al metro quadro, raggiungendo cifre fino a 2.000-2.500 euro per gli immobili ristrutturati.

Crescita nella Zona Marassi-Molassana-San Fruttuoso

La zona che comprende Marassi, Molassana e San Fruttuoso mostra un incremento medio dei prezzi pari al 1,3%, con variazioni significative. Nelle aree centrali come Staglieno e Bobbio, i prezzi si attestano intorno a 1.200 euro al metro quadro, mentre nelle zone periferiche sono più contenuti, intorno a 1.000 euro. La scarsità di immobili ristrutturati alimenta la domanda in continua crescita.

Castelletto-Foce-San Martino: Aumento dei Prezzi

Nel quartiere Castelletto-Foce-San Martino, si registra un aumento dei prezzi dell’1,3% dovuto alla crescente richiesta di immobili in buono stato. Questa zona è molto ambita per le case vacanza e i B&B, dato che la vicinanza al mare rappresenta un valore aggiunto.

Immobili di Prestigio in Corso Armellini e Piazza Manin

Le zone di Corso Armellini, Piazza Manin e Via Assarotti ospitano immobili di grande pregio, frequentemente acquistati da famiglie e investitori. Questi ultimi sono spesso attratti dall’idea di frazionare gli immobili per rivenderli a prezzi più alti. A Piazza Manin, i valori possono arrivare a 2.300 euro al metro quadro, mentre le abitazioni con vista mare toccano i 3.000 euro.

Leggera Flessione a Voltri-Pegli-Sestri

Infine, la macroarea di Voltri-Pegli-Sestri mostra un lieve calo (-0,9%) dei prezzi. Qui, il mercato è dinamico grazie alla presenza di Fincantieri, che sostiene gli affitti per i lavoratori. Le fasce di prezzo per acquistare immobili oscillano tra 1.000 e 1.800 euro al metro quadro.

Investire a Genova: una Scelta Strategica

In sintesi, acquistare casa per investimento a Genova si presenta come una scelta interessante. Infatti, il capoluogo ligure è leader della classifica italiana per rendimento annuo lordo da locazione, con un sorprendente aumento del 7%. Questo rende Tortona e Bobbio la via di mezzo aree di grande interesse per chi cerca opportunità immobiliari.

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