Nel luglio 2025, il mercato immobiliare italiano ha registrato un leggero incremento dello 0,3% rispetto al mese precedente, con un prezzo medio di 1.833 euro al metro quadro. Tuttavia, su base annuale, il trend è negativo, mostrando una flessione dell’1,6%. In questo scenario, l’Emilia-Romagna si posiziona tra le regioni con valori superiori alla media nazionale, con un prezzo medio di 1.850 euro/mq. Questa situazione potrebbe interessare chi desidera comprare casa usata in Emilia-Romagna, Rimini la città più costosa.
Il mercato residenziale in Emilia-Romagna è caratterizzato da una grande varietà, con importanti differenze tra le varie città e province. Alcuni centri urbani presentano prezzi notevolmente più elevati, soprattutto nelle aree turistiche e nei centri più attrattivi, mentre altre località offrono opportunità più accessibili agli acquirenti.
I capoluoghi più cari e convenienti in Emilia-Romagna
Rimini emerge come la città con i prezzi più alti, con una media di 2.677 euro/mq. La sua posizione sul mare Adriatico e l’attrattiva turistica sono fattori chiave che alimentano la domanda e mantengono i valori immobiliari alti. A seguire, Parma si attesta con una media di 2.326 euro/mq, grazie alla qualità della vita e all’offerta culturale e servizi di eccellenza.
Modena, con un prezzo medio di 2.257 euro/mq, beneficia di un forte tessuto economico e di un mercato residenziale stabile. In contrasto, Ferrara e Forlì si trovano tra le città più economiche, con valori rispettivi di 1.557 e 1.593 euro/mq. Anche Piacenza (1.643 euro/mq) e Reggio Emilia (1.857 euro/mq) si inseriscono in una fascia più conveniente.
| Capoluogo | Prezzo medio (€/mq) |
|---|---|
| Rimini | 2.677 |
| Parma | 2.326 |
| Modena | 2.257 |
| Cesena | 2.013 |
| Ravenna | 1.982 |
| Reggio nell’Emilia | 1.857 |
| Piacenza | 1.643 |
| Forlì | 1.593 |
| Ferrara | 1.557 |
Dove comprare: le province emiliano-romagnole
Le differenze provinciali sono marcate. La provincia di Rimini si distingue con un prezzo medio di 2.663 euro/mq, sostenuto dalla forte domanda turistica e dal mercato delle seconde case. Bologna, con un prezzo medio di 2.394 euro/mq, si conferma uno dei poli più dinamici della regione per lavoro e studio. Ravenna e Parma mantengono valori medio-alti, mentre le province più accessibili risultano Ferrara (1.448 euro/mq) e Piacenza (1.225 euro/mq).
| Provincia | Prezzo medio (€/mq) |
|---|---|
| Rimini | 2.663 |
| Bologna | 2.394 |
| Ravenna | 2.189 |
| Forlì-Cesena | 1.816 |
| Modena | 1.660 |
| Parma | 1.604 |
| Reggio Emilia | 1.569 |
| Ferrara | 1.448 |
| Piacenza | 1.225 |
Comparativa dell’Emilia-Romagna rispetto alle altre regioni italiane
Con un prezzo medio di 1.850 euro/mq, l’Emilia-Romagna si colloca sopra la media nazionale di 1.833 euro/mq. Sebbene i prezzi siano più alti rispetto ad altre regioni, come il Veneto (1.790 euro/mq), restano inferiori rispetto a regioni come il Trentino-Alto Adige (3.151 euro/mq) e la Liguria (2.479 euro/mq).
La presenza di importanti città universitarie e centri produttivi, accanto a località balneari come Rimini e Ravenna, aiuta a mantenere i valori immobiliari stabili e competitivi. Chi cerca di comprare casa usata in Emilia-Romagna, Rimini la città più costosa, troverà margini di scelta che possono aiutarlo a bilanciare budget e qualità della vita.
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