Acquistare casa per under 34: i quartieri migliori con Freedhome

Comprare casa per gli under 34 conviene sempre di più: secondo le analisi dell’Ufficio Studi di Freedhome, nel 2025, il 29,1% delle persone che hanno acquistato un immobile tramite le agenzie del nostro gruppo appartiene alla fascia di età under 34. Questo rappresenta un lieve aumento rispetto al 28,8% dell’anno precedente, segnalando una crescente propensione tra i giovani adulti a investire nel mattone.

Questa tendenza è alimentata da fattori favorevoli nel mercato del credito, come l’aumento dei mutui concessi e il supporto offerto dal Fondo di Garanzia Consap. Molti acquirenti più giovani sono studenti universitari che, grazie al sostegno familiare, scelgono di acquistare una casa piuttosto che optare per l’affitto. La ricerca di stabilità abitativa è una motivazione forte, specialmente nelle città universitarie.

Scopri i quartieri più gettonati per gli under 34

Freedhome ha condotto un’analisi sulle dieci principali metropoli italiane per determinare quali siano i quartieri preferiti dagli under 34. Dallo studio emerge chiaramente che i giovani tendono a privilegiare le aree con prezzi accessibili e ottimi collegamenti. A Milano, ad esempio, Affori e Baggio sono tra i quartieri più richiesti per la loro offerta economica, mentre Maciachini e Bicocca sono apprezzati per la vicinanza con le università.

A Roma, gli acquirenti si orientano verso Montesacro – Nomentano, noto per i suoi collegamenti con “La Sapienza” e “Luiss”. Le periferie come Villaggio Prenestino e Torpignattara sono anche ambite da chi cerca un primo acquisto a costi contenuti. A Torino, i giovani preferiscono Lucento e Madonna di Campagna, per via dei prezzi più competitivi, con San Paolo che risulta attraente per la sua vicinanza al Politecnico.

In Napoli, le aree più richieste includono Gianturco e Secondigliano – Quadrivio. Qui l’interesse per il mutuo Consap è in crescita, sostenuto anche dai lavori per il prolungamento della metropolitana verso l’aeroporto di Capodichino.

Le scelte da Firenze a Palermo e oltre

A Firenze, il quartiere di Novoli è tra i più scelti, grazie alla presenza di numerose facoltà universitarie. Brozzi e Soffiano sono molto popolari tra le giovani famiglie in cerca della prima casa. A Bologna, San Donato – San Donnino si distingue per la presenza di sedi universitarie e per i progetti di riqualificazione in atto. Altri quartieri scelti includono Borgo Panigale e Lavino di Mezzo, che offrono soluzioni più economiche.

In Genova, le scelte vertono su Cornigliano e Sampierdarena? Qui i prezzi medi consentono un accesso semplificato alla proprietà. A Verona, Ca’ di David è apprezzato per la sua buona accessibilità, mentre a Palermo i giovani preferiscono zone come Brancaccio e Bonagia, caratterizzate da un mercato immobiliare più competitivo. Infine, a Bari, i quartieri di Carrassi – Chiesa Russa e Palese risultano i preferiti grazie al giusto equilibrio tra qualità e prezzo.

I quartieri più amati dagli under 34

Analisi degli acquirenti nel mercato immobiliare

Dal rapporto dell’Ufficio Studi di Freedhome, emerge che la fascia di età predominante tra gli acquirenti nel 2024 è quella dei 18-34 anni, con una percentuale del 29,1%, seguita dai 35-44 anni al 25,4%. Questa elevata percentuale di under 34 è dovuta anche alla possibilità di accedere a agevolazioni come il bonus prima casa per i giovani e il fondo di garanzia per i mutui, nonché l’accesso a tassi agevolati che permettono di coprire il valore totale dell’immobile.

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