Mutui in crescita in Sardegna, ma finanziamenti al di sotto della media

In Sardegna, nonostante una crescita dei mutui erogati, i finanziamenti si mantengono sotto la media nazionale. Nello scorso trimestre, le famiglie dell’isola hanno ricevuto finanziamenti per un totale di 249,4 milioni di euro, registrando un incremento del 22,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Tuttavia, l’aumento annuale è stato dell’1,9%, portando a un volume complessivo di mutui pari a 833,3 milioni di euro.

Sebbene i numeri siano significativi, non si avvicinano a quelli ottenuti in altre regioni italiane. Infatti, il mercato nazionale dei mutui ha mostrato segni di ripresa più robusti, con finanziamenti per l’acquisto di abitazioni che hanno raggiunto i 3.116,5 milioni di euro nel quarto trimestre, segnando una variazione positiva del +28,8% rispetto all’anno precedente. Questo trend positivo è stato confermato anche nei trimestri precedenti (+7,0% e +12,9%). Nel complesso, il 2024 ha chiuso con un volume totale di erogazioni di 44.558,4 milioni di euro, evidenziando un aumento dell’8,1% rispetto al 2023.

Un’analisi dettagliata dei mutui in Sardegna

Attualmente, la Sardegna occupa il 14° posto tra le regioni italiane per volume di mutui erogati, rappresentando solo l’1,87% del totale nazionale. Durante il quarto trimestre, l’importo medio dei mutui concessi è stato di 123.000 euro, un incremento rispetto ai 105.416 euro dello stesso periodo dell’anno precedente. È interessante notare che chi richiede un mutuo in Sardegna ottiene, mediamente, un finanziamento circa l’1% in meno rispetto alla media nazionale, come riportato da Kìron Partner SpA.

Il dato del quarto trimestre suggerisce un crescente interesse per il mercato immobiliare, sostenuto da un contesto creditizio favorevole e da tassi di interesse in calo. Tuttavia, l’incremento annuale più modesto in Sardegna potrebbe riflettere differenze locali nella domanda di mutui.

Mutui nelle diverse province della Sardegna: Oristano in controtendenza

Esaminando il mercato nei dettagli, si nota una situazione diversificata tra le province. Cagliari ha registrato il volume più alto nel quarto trimestre, raggiungendo 110,2 milioni di euro con un incremento del 28,1%. In annuale, i finanziamenti sono arrivati a 359 milioni di euro (+7,0%).

Sassari, invece, ha totalizzato 80,8 milioni di euro nel trimestre (+30,4%), con un totale annuale di 280,1 milioni di euro, con una leggera flessione dello 0,3%. Altri risultati includono la provincia di Sud Sardegna, con 28,4 milioni di euro nel quarto trimestre (+14,3%). A Nuoro, i dati mostrano 16,5 milioni di euro nel trimestre (+6,9%) e 58,9 milioni annuali, con un leggero calo dello 0,5%. Infine, Oristano ha mostrato una contrazione sia trimestrale (-12,0%) che annuale (-14,5%), con volumi di 13,4 e 44,9 milioni di euro rispettivamente.

Prospettive future per il mercato dei mutui in Sardegna

Nonostante un ritmo di crescita più lento rispetto alla media nazionale, la Sardegna continua a giocare un ruolo significativo nel panorama dei mutui in Italia. Le previsioni per il futuro rimangono moderatamente ottimiste. Le misure governative, come le garanzie Consap, potrebbero rendere l’accesso al credito più sostenibile per le famiglie, anche se con un effetto attenuato rispetto al passato.

Un’altra variabile cruciale sarà la fiducia dei consumatori e la stabilità dei tassi d’interesse, essenziali per favorire un andamento positivo delle erogazioni. Una continuazione della linea accomodante da parte della Bce potrebbe ulteriormente incentivare la concessione di prestiti.

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