Fuga da Milano: Conviene Comprare Casa nell’Hinterland?

Negli ultimi anni, molti residenti di Milano hanno scelto di trasferirsi verso comuni dell’ hinterland per scappare dall’inflazione dei prezzi. Questo fenomeno, osservato anche nel rapporto di Casa.it, mostra che le persone stanno cercando opzioni abitative più economiche e abitabili. Le case nell’hinterland sono significativamente più accessibili, rendendole più attraenti per chi desidera migliorare la qualità della vita senza svuotare il portafoglio.

Confronto dei Prezzi: Milano e Hinterland

Secondo le statistiche di Casa.it, i costi delle abitazioni nell’hinterland milanese sono quasi la metà rispetto a quelli della città. Il prezzo medio di vendita a Milano ammonta a 523.258 euro, mentre nei comuni limitrofi questo si attesta attorno ai 258.654 euro. La disparità nei costi è evidenziata anche nei prezzi al metro quadro: nella metropoli si raggiungono circa 5.800 euro, mentre nell’hinterland si scende sotto i 2.300 euro. Questa differenza spinge molti milanesi a considerare una trasferimento nella regione circostante.

I Comuni Più Richiesti dell’Hinterland Milanese

Un’analisi condotta da Casa.it ha rivelato i comuni più cercati, in particolare per quanto riguarda i trilocali, che risultano essere le tipologie di abitazione più ambite:

1. **Sesto San Giovanni**: Prezzo medio per un trilocale: 301.926 euro, con un prezzo al metro quadro di 3.058 euro e metratura media di 98 metri quadri;
2. **Legnano**: Prezzo medio di 203.066 euro, 1.968 euro al metro quadro, 103 metri quadri;
3. **Rho**: Prezzo medio di 251.739 euro, 2.437 euro al metro quadro, 103 metri quadri;
4. **Cinisello Balsamo**: Prezzo medio di 233.519 euro, 2.426 euro al metro quadro, 96 metri quadri;
5. **Corsico**: Prezzo medio di 254.767 euro, 2.636 euro al metro quadro, 96 metri quadri;
6. **Paderno Dugnano**: Prezzo medio di 244.963 euro, 2.461 euro al metro quadro, 99 metri quadri;
7. **Cologno Monzese**: Prezzo medio di 288.152 euro, 2.819 euro al metro quadro, 102 metri quadri;
8. **Bollate**: Prezzo medio di 249.020 euro, 2.506 euro al metro quadro, 99 metri quadri;
9. **Abbiategrasso**: Prezzo medio di 191.120 euro, 1.913 euro al metro quadro, 99 metri quadri;
10. **San Giuliano Milanese**: Prezzo medio di 228.193 euro, 2.392 euro al metro quadro, 95 metri quadri.

Tipologie di Case Preferite a Milano e Hinterland

Il report ha evidenziato che negli comuni dell’hinterland milanese, gli appartamenti in condominio sono la tipologia più ricercata, seguiti da ville e case indipendenti. La metratura più comune nelle ricerche varia da 51 a 100 metri quadri, in evidenza l’interesse delle famiglie per soluzioni più ampie. Inoltre, le fasce di prezzo per le case più ambite oscillano tra 100.000 e 200.000 euro, con affitti compresi tra 600 e 800 euro, rispecchiando le esigenze abitative dei nuovi residenti.

La tendenza attuale suggerisce che la opzione di acquistare casa nell’hinterland non solo è vantaggiosa dal punto di vista economico, ma anche in termini di qualità della vita. È quindi fondamentale considerare la varietà di opportunità che questo fenomeno porta sia per famiglie che per professionisti.

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