Il mercato residenziale in Italia sta vivendo un momento di notevole espansione. Nel primo trimestre del 2025, le compravendite registrate hanno mostrato un incremento dell’11,2% rispetto all’anno precedente. Questo risultato, reso possibile grazie a dati provenienti dall’Agenzia delle Entrate e analizzato dal Gruppo Tecnocasa, ha messo in luce dove si vendono più case in Italia, evidenziando una tendenza favorevole in molte città.
La crescita non è limitata solo alle città principali, ma coinvolge anche i comuni minori. Un elemento chiave che ha influito su questa espansione è stata la maggiore accessibilità ai mutui, incentivando l’acquisto della prima casa. Sono stati registrati anche un aumento significativo degli acquisti da parte di giovani acquirenti: attualmente, il 30,8% degli acquirenti ha meno di 35 anni, un dato in costante crescita rispetto ai periodi passati.
Città italiane: crescita nelle compravendite
Analizzando le grandi città, Verona ha raggiunto il primo posto per incremento percentuale, con un impressionante +19,6% rispetto al primo trimestre del 2024. Altre città come Genova (+13,5%), Torino (+12,2%) e Roma (+10,7%) hanno mostrato performance eccellenti. Ecco una panoramica dei dati:
| Città | Q1 2025 | Q1 2024 | Variazione % |
|---|---|---|---|
| Bari | 1003 | 906 | +10,7% |
| Bologna | 1357 | 1241 | +9,3% |
| Firenze | 1067 | 1137 | -6,2% |
| Genova | 2155 | 1898 | +13,5% |
| Milano | 5505 | 5141 | +7,1% |
| Napoli | 1982 | 1868 | +6,1% |
| Palermo | 1640 | 1508 | +8,8% |
| Roma | 8528 | 7703 | +10,7% |
| Torino | 3583 | 3193 | +12,2% |
| Verona | 843 | 705 | +19,6% |
| Totale | 172048 | 154770 | +11,2% |
Le principali città in crescita: Roma e Milano dominate
Roma e Milano continuano a primeggiare nel numero totale di compravendite, con 8.528 e 5.505 transazioni rispettivamente. In seguito ci sono Torino (3.583) e Genova (2.155). Verona e Bari, sebbene partano da numeri più bassi, stanno mostrando una notevole crescita nel confronto con il primo trimestre dello scorso anno.
È interessante notare come Verona, sebbene con numeri totali inferiori, abbia ottenuto il tasso di crescita più elevato. Al contrario, Firenze segue un andamento opposto, presentando un calo notevole, unico tra le città principali. Nel Sud, Bari si distingue con un aumento di +10,7%, seguita da Palermo (+8,8%) e Napoli (+6,1%).
Costruzioni nuove e tendenze emergenti
Il mercato delle nuove costruzioni ha mostrato un leggero rallentamento, registrando una flessione dell’0,4%. Questo può essere interpretato come un segno di maggior interesse da parte degli acquirenti verso soluzioni più economiche e già ristrutturate.
Questa tendenza del primo trimestre 2025 riflette una crescente fiducia nel settore immobiliare, sostenuta da tassi di interesse favorevoli e un’offerta che si adatta alle necessità di famiglie e giovani coppie.
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