Hai domande sugli Affitti Brevi? Freedhome ha le risposte.

Hai domande sugli affitti brevi? Sei interessato a diventare un host? Sei nel posto giusto! Noi di Freedhome abbiamo raccolto le 10 domande più comuni che ci vengono poste dai proprietari riguardo gli affitti a breve termine e come gestiamo ogni aspetto del servizio.

Leggi le 10 risposte per diventare un host informato e preparato!

1. Quali sono le potenzialità di guadagno con la mia casa?

Valutiamo tutti gli aspetti del tuo immobile, inclusi ubicazione, attrattiva e stagionalità, per offrirti una stima realistica dei guadagni. Le principali variabili sono le tariffe medie applicate e i tassi di occupazione mensili. Se il tuo appartamento è di qualità, potresti rimanere sorpreso dagli introiti rispetto agli affitti tradizionali.

2. Gli affitti brevi comportano vincoli?

Un grande vantaggio degli affitti a breve termine è la possibilità di utilizzare il tuo appartamento quando vuoi, senza dover affrontare le lunghe scadenze degli affitti tradizionali.

3. Sono garantito contro danni all’appartamento causati da ospiti?

Freedhome offre una copertura assicurativa che ti protegge da eventuali danni, inclusa nel nostro servizio.

4. Con quale frequenza ricevo i pagamenti?

I pagamenti sono elaborati su base mensile, garantendo una liquidità costante.

5. C’è il rischio di morosità da parte degli ospiti?

Ogni ospite effettua il pagamento completo del soggiorno prima del check-in, riducendo il rischio di morosità a zero.

6. Dove posso visualizzare tutte le mie prenotazioni e dettagli di guadagno?

Puoi accedere a tutte le informazioni necessarie visitando il sito proprietari.cleanbnb.net.

7. Chi gestisce gli aspetti burocratici per un nuovo appartamento?

La gestione burocratica è completamente a carico di Freedhome. L’immobile non sarà messo online fino a completamento di tutti i requisiti burocratici. Una volta firmato il contratto di gestione, iniziamo immediatamente il processo.

Ricorda che, secondo la normativa turistica, è necessario avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN) per gli affitti brevi.

Tra i requisiti per ottenere il CIN ci sono:

• Installazione di dispositivi di rilevamento gas e monossido di carbonio.
• Presenza di estintori posizionati in luoghi facilmente accessibili.

8. Come funziona il servizio fotografico per l’appartamento?

Freedhome si occupa del servizio fotografico, incluso nel nostro pacchetto. Organizziamo un shooting professionale per presentare il tuo appartamento secondo gli standard più elevati del settore.

9. Come funziona la Cedolare Secca e la tassazione in generale?

Durante la collaborazione con Freedhome, il proprietario mantiene il controllo sui rapporti di locazione con gli ospiti. La normativa fiscale impone che i proprietari paghino una tassa sui canoni di locazione.

I proprietari possono optare per il regime della cedolare secca (21%) o il regime ordinario in base al reddito. Questa scelta viene fatta al momento della dichiarazione dei redditi.

10. Cosa si intende per periodo di “rodaggio”?

Ogni nuovo appartamento ha bisogno di un periodo di rodaggio prima di iniziare a generare incassi significativi. Questo periodo può variare in base alla stagione in cui l’appartamento viene avviato.

Per ulteriori domande o chiarimenti, il nostro team è sempre a tua disposizione.

Per ricevere maggiori informazioni, completa il nostro form di valutazione o scrivi a [email protected]: ti contatteremo al più presto!

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