Città per ricchi: classifica con prezzi fino a 23mila euro/mq

Quali sono le città per i super ricchi nel 2025? Il nuovo BARNES City Index ci rivela la classifica delle 50 metropoli più ambite dai cosiddetti UHNWIs, ovvero i miliardari con un patrimonio superiore ai 30 milioni di dollari. Al primo posto troviamo Madrid, seguita da Dubai, Miami, Monaco e Milano. Quest’ultima città ha dimostrato un notevole avanzamento, emergendo come una delle mete più desiderate nel settore immobiliare di alta gamma, con prezzi che possono raggiungere fino a 23mila euro al metro quadro.

Per i super ricchi, queste città rappresentano più di semplici località turistiche o centri finanziari; costituiscono interi ecosistemi, in grado di garantire sicurezza, eccezionali servizi educativi e vantaggi fiscali. In tal modo, l’Italia, con Milano e Roma, si posiziona come un importante attore nel panorama globale degli investimenti in immobili di lusso.

Top Città di Lusso 2025

Il report di BARNES include la top 10 delle città di lusso preferite dai super ricchi. Ecco la classifica:

1. Madrid;
2. Dubai;
3. Miami;
4. Monaco;
5. Milano;
6. Parigi;
7. New York;
8. Londra;
9. Roma;
10. Austin.

Città come Monaco (+8 posizioni) e Milano (+12) stanno vivendo una crescente popolarità. Questa evoluzione attesta come il settore immobiliare di lusso premi luoghi autentici, ben connessi e che offrano un’esperienza di vita completa, tra lavoro e benessere.

Criteri di Selezione degli UHNWIs

Il report di BARNES evidenzia tre fattori chiave che influenzano la scelta degli ultra-ricchi:

• affettivo;
• pratico;
• finanziario.

I nuovi miliardari sono in cerca di città che offrano elevate qualità della vita, stabilità, vantaggi fiscali e un’immagine culturale e sociale che rispecchi il loro status. È per questo che città come Madrid, con il suo clima favorevole, servizi gratuiti e vibrante vita culturale, o Dubai, che eccelle per fiscalità favorevole e sicurezza, sono favorite. Inoltre, tornano di moda anche Monaco e Milano, attratti dal design, dall’arte e da prezzi ancora accessibili rispetto ad altri “ecosistemi” europei.

Milano: Una Sorpresa nel Settore del Lusso

Milano emerge come una vera sorpresa all’interno della top five. In meno di una generazione, la città è passata da un centro industriale a capitale del design e dell’abitare prestigioso. Oggi, gli appartamenti nel centro storico possono raggiungere i 21mila euro/m² nelle aree di lusso. Il mercato è variegato e include palazzi storici, loft moderni e appartamenti panoramici con terrazze.

Con un budget di 1 milione di euro, è possibile acquistare:

• un appartamento di 120 m² in zona Centro Storico;
• oppure un’unità di 180 m² nel Parco della Resistenza.

Secondo Barnes, Milano offre un regime fiscale vantaggioso, scuole internazionali, un’ offerta culturale robusta e uno stile di vita distintivo, contribuendo a incrementare la sua attrattiva tra le famiglie degli UHNWIs.

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