Il mercato dei mutui in Italia ha registrato un notevole incremento, con la somma di finanziamenti per l’acquisto di abitazioni che ha superato i 10,8 miliardi di euro nell’ultimo trimestre del 2024. Questo dato segna un’importante crescita del +12,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, corrispondente a un aumento di 1.233,9 milioni di euro.
Analisi della crescita dei mutui in Italia
Nel secondo trimestre si era registrato un aumento più contenuto, pari al +7%. I primi nove mesi del 2024 si sono conclusi con un totale di 30.619,7 milioni di euro concessi, segnando una lieve crescita del +0,7% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Questa analisi, condotta da Kìron Partner SpA sulla base dei dati forniti nella relazione “Banche e istituzioni finanziarie” pubblicata dalla Banca d’Italia a dicembre 2024, è stata condivisa dal Gruppo Tecnocasa.
Un aspetto importante dell’andamento del mercato dei mutui è dato dall’analisi regionale: Lombardia, Lazio ed Emilia-Romagna spiccano come le prime tre località per l’erogazione di mutui nel terzo trimestre 2024. Insieme, queste tre regioni rappresentano quasi il 48,54% del totale dei finanziamenti. La classifica è chiusa dal Molise.
I mutui in Lombardia: un mercato in espansione
In Lombardia, il valore totale dei mutui erogati ha raggiunto 2.842,6 milioni di euro, rappresentando il 26,27% del mercato nazionale. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, si rileva una crescita delle erogazioni di ben +19,8%, pari a +469,8 milioni di euro. Se si considerano i primi nove mesi dell’anno, la Lombardia ha mostrato un aumento del +5,7%, con un controvalore di +439,9 milioni di euro. Complessivamente, sono stati erogati mutui per 8.104,2 milioni di euro.
Il mercato dei mutui nel Lazio: continuità e crescita
Il Lazio occupa la seconda posizione con un totale di 1.327,7 milioni di euro concessi nel terzo trimestre 2024, corrispondente al 12,27% del mercato. Anche qui si osserva una crescita, con un incremento del +16,3% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, per un totale di +185,8 milioni di euro. Nella somma dei finanziamenti nei primi nove mesi, il Lazio evidenzia una lieve crescita del +1,6% (+58,9 milioni), con un totale di 3.843 milioni di euro erogati.
L’andamento dei mutui in Emilia-Romagna: una situazione complessa
In Emilia-Romagna, invece, le famiglie hanno ottenuto finanziamenti per 1.082,4 milioni di euro, registrando un’incidenza del 10% sul totale nazionale. Tuttavia, si nota una flessione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, con una variazione negativa del -9%, corrispondente a -107,4 milioni di euro. Anche nei primi nove mesi dell’anno, la regione ha visto un decremento dell’8,8% (-282,7 milioni di euro), con un totale di 2.925,4 milioni di euro concessi.
Classifica regionale dei mutui: un quadro completo
Ecco la classifica delle regioni italiane in termini di erogazione di mutui per l’ultimo trimestre del 2024:
| Posizione | Regione | Importo mutui (mln) | Percentuale |
|---|---|---|---|
| 1 | Lombardia | 2.842,6 | 26,27% |
| 2 | Lazio | 1.327,7 | 12,27% |
| 3 | Emilia-Romagna | 1.082,4 | 10% |
| 4 | Veneto | 1.078,1 | 9,96% |
| 5 | Toscana | 799,6 | 7,39% |
| 6 | Piemonte | 721,7 | 6,67% |
| 7 | Campania | 518,1 | 4,79% |
| 8 | Puglia | 463 | 4,28% |
| 9 | Sicilia | 434,7 | 4,02% |
| 10 | Liguria | 260,7 | 2,41% |
| 11 | Friuli-Venezia Giulia | 241,4 | 2,23% |
| 12 | Trentino-Alto Adige | 217,3 | 2,01% |
| 13 | Marche | 212,6 | 1,96% |
| 14 | Sardegna | 197,1 | 1,82% |
| 15 | Abruzzo | 143,9 | 1,33% |
| 16 | Umbria | 107,8 | 1% |
| 17 | Calabria | 98,1 | 0,91% |
| 18 | Basilicata | 35,1 | 0,32% |
| 19 | Valle d’Aosta | 22,8 | 0,21% |
| 20 | Molise | 16,8 | 0,16% |
In un mercato che continua a sembrare vivo e in movimento, è fondamentale essere informati sulle tendenze e le opportunità di finanziamento.
Per approfondire come sviluppare e ottimizzare il tuo portfolio immobiliare, non perdere l’occasione di scoprire come funziona Freedhome e restare aggiornato sulle novità!